2 Impasse Lacaune, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lacaune, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lacaune, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 560 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 560 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 400 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lacaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lacaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lacaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lacaune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lacaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lacaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lacaune dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lacaune par rapport à la voie
Sur Impasse Lacaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 2 Impasse Lacaune se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lacaune par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lacaune se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 30.02 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lacaune à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lacaune est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
