6 Impasse Lacaune, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Lacaune, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Lacaune, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Place Jourdain à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 552 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 552 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 405 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 175 mètres
Ventes au 6 Impasse Lacaune
Une vente a été recensée au 6 Impasse Lacaune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Lacaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Lacaune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Lacaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Lacaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Lacaune dans son marché local
Prix du 6 Impasse Lacaune par rapport à la voie
Sur Impasse Lacaune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 6 Impasse Lacaune se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Lacaune par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Lacaune se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 33.32 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Lacaune à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Lacaune est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 6 Impasse Lacaune à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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