2 Rue Colonel Naudy, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Naudy, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°1 a et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Colonel Naudy, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue.
2 niveaux - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - St Pierre à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 744 mètres
- - Ecole primaire L'Albertarié à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Naudy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Naudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Naudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Naudy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Naudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Naudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Naudy dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Naudy par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Naudy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 Rue Colonel Naudy se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Naudy par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Colonel Naudy se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Graulhet et -3.64 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 2 Rue Colonel Naudy à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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