5 Rue Guynemer, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 11.13 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Guynemer, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Miquelou-Saint-André.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 696 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 770 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 242 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guynemer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 5 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 5 Rue Guynemer se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guynemer par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Guynemer se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -28.09 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 5 Rue Guynemer à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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