9 Rue Guynemer, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 9 Rue Guynemer, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Miquelou-Saint-André.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 702 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 780 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 245 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guynemer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 9 Rue Guynemer se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Guynemer se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -20.65 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
