4 Rue Hoche, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°2 et du 10.41 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 4 Rue Hoche, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Miquelou-Saint-André.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Victor - Hugo à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 637 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 637 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 435 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hoche se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -36.86 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
