1 Rue Pierre Boulade, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Boulade, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Boulade, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 338 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 338 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Boulade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Boulade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Boulade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Boulade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Boulade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Boulade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Boulade dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Boulade par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Boulade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 1 Rue Pierre Boulade se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Boulade par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Boulade se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 32.79 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Boulade à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Boulade est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.75 % sur 1 an et augmenté de 26.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
