3 Rue Saint-Jean, 81300 Graulhet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Saint-Jean, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Panessac.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 526 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 526 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Jean, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 3 Rue Saint-Jean se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Jean par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des maisons atteint 1 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Jean se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Graulhet et -24.57 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graulhet a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 3 Rue Saint-Jean à Graulhet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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