9 Rue Saint-Jean, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Jean, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 369 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Gare Routière à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 514 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 514 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 9 Rue Saint-Jean se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Jean par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Jean se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 29.9 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Jean à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Jean est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 32.04 % sur 1 an et augmenté de 26.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
