5 Rue Thiers, 81300 Graulhet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Thiers, 81300 Graulhet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Panessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graulhet - Albigot à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille à 254 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Clement de Pemille à 254 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 5 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 5 Rue Thiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Thiers par rapport à Graulhet et à Tarn
À Graulhet, le prix moyen des appartements atteint 1 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Thiers se situe 15 % en dessous de la moyenne de Graulhet et 38.77 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Thiers à Graulhet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Thiers est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graulhet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graulhet a augmenté de 31.66 % sur 1 an et augmenté de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 256 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 5 Rue Thiers à Graulhet, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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