10 bis Avenue Georges Sabo, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Georges Sabo, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 19.82 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Georges Sabo, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 742 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 303 mètres
- - Lavaur à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 936 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 492 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Georges Sabo
Les 8 ventes au 10 bis Avenue Georges Sabo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Georges Sabo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Georges Sabo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Georges Sabo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Georges Sabo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Georges Sabo dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Georges Sabo par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Sabo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 10 bis Avenue Georges Sabo se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Georges Sabo par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Georges Sabo se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 20.79 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Georges Sabo à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Georges Sabo est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
