23 Avenue Georges Sabo, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Georges Sabo, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 16.48 % à celui du n°10 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Georges Sabo, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Zone Rurale.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Charles De Gaulle à 315 mètres
- - Lavaur à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Las Cases à 952 mètres
- - Ecole maternelle Le Pigné à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Georges Sabo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Georges Sabo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Georges Sabo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Georges Sabo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Sabo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Sabo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Georges Sabo dans son marché local
Prix du 23 Avenue Georges Sabo par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Sabo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 23 Avenue Georges Sabo se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Georges Sabo par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Georges Sabo se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Lavaur et 11.96 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Georges Sabo à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Georges Sabo est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 23 Avenue Georges Sabo à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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