27 Avenue Pierre Fabre, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Pierre Fabre, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 162 mètres
- - Lavaur à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 551 mètres
- - Collège Les Clauzades à 551 mètres
- - Lycée général Las Cases à 675 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 546 mètres
Ventes au 27 Avenue Pierre Fabre
Les 4 ventes au 27 Avenue Pierre Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Pierre Fabre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 27 Avenue Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 27 Avenue Pierre Fabre se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Pierre Fabre par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Pierre Fabre se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 48.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Pierre Fabre à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Pierre Fabre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
