31 Avenue Pierre Fabre, 81500 Lavaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°48 et de n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pierre Fabre, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 531 mètres
- - Collège Les Clauzades à 531 mètres
- - Lycée général Las Cases à 693 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Pierre Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Pierre Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pierre Fabre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 31 Avenue Pierre Fabre se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pierre Fabre par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pierre Fabre se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 22.51 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pierre Fabre à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pierre Fabre est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 31 Avenue Pierre Fabre à Lavaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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