20 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Caraman, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°13 et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Caraman, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Balzac à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 299 mètres
- - Collège Les Clauzades à 299 mètres
- - Lycée général Las Cases à 928 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clauzades à 543 mètres
Ventes au 20 Route de Caraman
Une vente a été recensée au 20 Route de Caraman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Caraman, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Caraman dans son marché local
Prix du 20 Route de Caraman par rapport à la voie
Sur Route de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 20 Route de Caraman se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Caraman par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Caraman se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 36.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Caraman à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Caraman est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
