1 Rue Valat Vieil, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valat Vieil, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Valat Vieil, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 89 mètres
- - Lavaur à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 966 mètres
- - Collège Les Clauzades à 966 mètres
- - Lycée général Las Cases à 359 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 241 mètres
Ventes au 1 Rue Valat Vieil
Les 2 ventes au 1 Rue Valat Vieil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Valat Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Valat Vieil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valat Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valat Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valat Vieil dans son marché local
Prix du 1 Rue Valat Vieil par rapport à la voie
Sur Rue Valat Vieil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 1 Rue Valat Vieil se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valat Vieil par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Valat Vieil se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 33.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Valat Vieil à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Valat Vieil est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
