2 bis Rue Valat Vieil, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Valat Vieil, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°1 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Valat Vieil, 81500 Lavaur
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 86 mètres
- - Lavaur à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 962 mètres
- - Collège Les Clauzades à 962 mètres
- - Lycée général Las Cases à 360 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Croix à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Valat Vieil
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Valat Vieil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Valat Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Valat Vieil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Valat Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Valat Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Valat Vieil dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Valat Vieil par rapport à la voie
Sur Rue Valat Vieil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 bis Rue Valat Vieil se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Valat Vieil par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Valat Vieil se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 34.53 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Valat Vieil à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Valat Vieil est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
