9 Rue Valat Vieil, 81500 Lavaur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Valat Vieil, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Valat Vieil, 81500 Lavaur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavaur - Gare Routière à 109 mètres
- - Lavaur à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Clauzades à 984 mètres
- - Collège Les Clauzades à 984 mètres
- - Lycée général Las Cases à 341 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 245 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Valat Vieil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Valat Vieil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Valat Vieil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Valat Vieil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Valat Vieil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Valat Vieil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Valat Vieil dans son marché local
Prix du 9 Rue Valat Vieil par rapport à la voie
Sur Rue Valat Vieil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 9 Rue Valat Vieil se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Valat Vieil par rapport à Lavaur et à Tarn
À Lavaur, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Valat Vieil se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Lavaur et 34.84 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Valat Vieil à Lavaur
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Valat Vieil est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Lavaur, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavaur a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 042 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
