21 Avenue de Courbieu, 82100 Castelsarrasin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Courbieu, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Avenue de Courbieu, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 196 mètres
- - Castelsarrasin à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 973 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 184 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Courbieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Courbieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Courbieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Courbieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Courbieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Courbieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Courbieu dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Courbieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Courbieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 21 Avenue de Courbieu se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Courbieu par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Courbieu se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -15.68 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 21 Avenue de Courbieu à Castelsarrasin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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