28 Avenue de Courbieu, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Courbieu, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Courbieu, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 595 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 159 mètres
- - Castelsarrasin à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 937 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 213 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Courbieu
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Courbieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Courbieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Courbieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Courbieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Courbieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Courbieu dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Courbieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Courbieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 28 Avenue de Courbieu se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Courbieu par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Courbieu se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 13.14 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Courbieu à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Courbieu est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
