8 Avenue de Courbieu, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Courbieu, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Courbieu, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 63 mètres
- - Castelsarrasin à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 842 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 301 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille Notre-Dame à 93 mètres
Ventes au 8 Avenue de Courbieu
Les 2 ventes au 8 Avenue de Courbieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Courbieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Courbieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Courbieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Courbieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Courbieu dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Courbieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Courbieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 8 Avenue de Courbieu se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Courbieu par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Courbieu se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 8.7 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Courbieu à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Courbieu est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
