49 Avenue du Maréchal Leclerc, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°51 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 49 Avenue du Maréchal Leclerc, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Cassenel.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Av Gen Leclerc à 449 mètres
- - Castelsarrasin à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Cassenel à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 49 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et -2.25 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.16 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
