24 Avenue Frédéric Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Frédéric Cayrou, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°41 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Avenue Frédéric Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cassenel.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 305 mètres
- - Castelsarrasin à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 823 mètres
- - Ecole maternelle Louis Sicre à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Frédéric Cayrou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Frédéric Cayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Cayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Frédéric Cayrou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Cayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Frédéric Cayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Frédéric Cayrou dans son marché local
Prix du 24 Avenue Frédéric Cayrou par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Cayrou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 24 Avenue Frédéric Cayrou se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Frédéric Cayrou par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Frédéric Cayrou se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -23.97 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 14.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 24 Avenue Frédéric Cayrou à Castelsarrasin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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