25 Avenue Jean Moulin, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Jean Moulin, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier La Valette-Ducau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 397 mètres
- - Castelsarrasin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 930 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 188 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 621 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 25 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 25 Avenue Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Jean Moulin par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Jean Moulin se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 16.36 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Jean Moulin à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Jean Moulin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
