9 a Avenue Jean Moulin, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Avenue Jean Moulin, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Courbieu-Bénis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 817 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 383 mètres
- - Castelsarrasin à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1203 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 422 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 a Avenue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 a Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 9 a Avenue Jean Moulin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Avenue Jean Moulin par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Avenue Jean Moulin se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 16.3 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Avenue Jean Moulin à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 9 a Avenue Jean Moulin est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
