10 Boulevard du 4 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard du 4 Septembre, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 78 mètres
- - Castelsarrasin à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1314 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 539 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard du 4 Septembre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 10 Boulevard du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Boulevard du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 10 Boulevard du 4 Septembre se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard du 4 Septembre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard du 4 Septembre se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 20.95 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard du 4 Septembre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard du 4 Septembre est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
