2 Chemin du Serre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Serre, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°3 et du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Serre, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Valette-Ducau.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 486 mètres
- - Castelsarrasin à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1152 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 692 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 211 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Serre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Serre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Serre dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Serre par rapport à la voie
Sur Chemin du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 Chemin du Serre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Serre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Serre se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 18.69 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Serre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Serre est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
