3 Chemin du Serre, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Serre, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°2 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Serre, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Valette-Ducau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Pl Omer Sarraut à 495 mètres
- - Castelsarrasin à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1156 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 701 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 221 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 278 mètres
Ventes au 3 Chemin du Serre
Une vente a été recensée au 3 Chemin du Serre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Serre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Serre dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Serre par rapport à la voie
Sur Chemin du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 3 Chemin du Serre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Serre par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Serre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Serre à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Serre est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
