13 Place Occitane, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Occitane, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Occitane, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cassenel.
1 niveau - 2278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 165 mètres
- - Castelsarrasin à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1269 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 469 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Occitane
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Occitane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Occitane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Place Occitane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Occitane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Occitane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Occitane dans son marché local
Prix du 13 Place Occitane par rapport à la voie
Sur Place Occitane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 13 Place Occitane se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Occitane par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Occitane se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 20.22 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Occitane à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 13 Place Occitane est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
