24 Rue de l’Usine, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l’Usine, affiche un prix moyen de 926 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l’Usine, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Av Gen Leclerc à 453 mètres
- - Castelsarrasin à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Flamens à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Cassenel à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 645 mètres
Ventes au 24 Rue de l’Usine
Une vente a été recensée au 24 Rue de l’Usine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l’Usine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l’Usine dans son marché local
Prix du 24 Rue de l’Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 24 Rue de l’Usine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l’Usine par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l’Usine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l’Usine à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l’Usine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
