25 Rue de l’Usine, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l’Usine, affiche un prix moyen de 930 €/m², identique à celui du n°24 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l’Usine, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cassenel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Av Gen Leclerc à 409 mètres
- - Castelsarrasin à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassenel à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l’Usine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l’Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l’Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l’Usine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l’Usine dans son marché local
Prix du 25 Rue de l’Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 25 Rue de l’Usine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l’Usine par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l’Usine se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 43.43 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l’Usine à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l’Usine est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
