9 Rue de la Renaissance, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Renaissance, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - St Jean à 135 mètres
- - Castelsarrasin à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1411 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 645 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Sicre à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Renaissance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Renaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Renaissance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Rue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 9 Rue de la Renaissance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Renaissance par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Renaissance se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et 20.62 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Renaissance à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Renaissance est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
