3 Rue Faustin Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Faustin Cayrou, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Faustin Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 222 mètres
- - Castelsarrasin à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1055 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 260 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 414 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Faustin Cayrou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Faustin Cayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Faustin Cayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Faustin Cayrou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faustin Cayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faustin Cayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Faustin Cayrou dans son marché local
Prix du 3 Rue Faustin Cayrou par rapport à la voie
Sur Rue Faustin Cayrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 3 Rue Faustin Cayrou se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Faustin Cayrou par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Faustin Cayrou se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 13.44 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Faustin Cayrou à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Faustin Cayrou est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
