4 bis Rue Faustin Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Faustin Cayrou, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Faustin Cayrou, 82100 Castelsarrasin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 18 parkings - 468 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelsarrasin - Place Des Belges à 216 mètres
- - Castelsarrasin à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 1072 mètres
- - Collège Pierre Flamens à 274 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Faure à 425 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 366 mètres
Ventes au 4 bis Rue Faustin Cayrou
Les 6 ventes au 4 bis Rue Faustin Cayrou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Faustin Cayrou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Faustin Cayrou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Faustin Cayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Faustin Cayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Faustin Cayrou dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Faustin Cayrou par rapport à la voie
Sur Rue Faustin Cayrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 4 bis Rue Faustin Cayrou se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Faustin Cayrou par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne
À Castelsarrasin, le prix moyen des appartements atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Faustin Cayrou se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Castelsarrasin et 1.7 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Faustin Cayrou à Castelsarrasin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Faustin Cayrou est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelsarrasin, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelsarrasin a baissé de 10.97 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 192 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 512 €/m² sur la période récente.
