35 avenue d'ardus, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 154 €

de 1 546 € à 2 534 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 avenue d'ardus, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°35 a mais supérieur de 4.72 % à celui du n°71 c.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 35 avenue d'ardus, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Trois Pigeons.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pomponne à 78 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 1966 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 399 mètres
- Collège Manuel Azaña à 399 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2007 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1293 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 666 mètres
- Ecole primaire Camille Claudel à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 35 avenue d'ardus

Aucune vente n'a été recensée au 35 avenue d'ardus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 avenue d'ardus dans son marché local

Prix du 35 avenue d'ardus par rapport à la voie

Sur avenue d'ardus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 35 avenue d'ardus se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 avenue d'ardus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 avenue d'ardus se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.07 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

av du 11e regiment d’infanterie, 82000 Montauban(2,078 €)

avenue de cos, 82000 Montauban(2,045 €)

Impasse des platanes, 82000 Montauban(2,226 €)

Rue Gabrielle Chasnel, 82000 Montauban(2,204 €)

Biens en vente à proximité du 35 avenue d'ardus

Les biens actuellement en vente autour du 35 avenue d'ardus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

150 m²

309 000 €

Montauban, 82000