35 b avenue d'ardus, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 35 b avenue d'ardus, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Trois Pigeons.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pomponne à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 424 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 424 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 661 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b avenue d'ardus
Aucune vente n'a été recensée au 35 b avenue d'ardus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b avenue d'ardus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b avenue d'ardus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b avenue d'ardus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b avenue d'ardus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b avenue d'ardus dans son marché local
Prix du 35 b avenue d'ardus par rapport à la voie
Sur avenue d'ardus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 35 b avenue d'ardus se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b avenue d'ardus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 b avenue d'ardus se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.48 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 b avenue d'ardus
Les biens actuellement en vente autour du 35 b avenue d'ardus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 b avenue d'ardus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Chabrol Immobilier Montauban
montauban 82000
35 annonces en vente chez Flatway
Sparring Immobilier
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Flor Immo Conseil
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