35 b avenue d'ardus, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b avenue d'ardus, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 35 b avenue d'ardus, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Les Trois Pigeons.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pomponne à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 424 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 424 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 661 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b avenue d'ardus
Aucune vente n'a été recensée au 35 b avenue d'ardus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b avenue d'ardus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b avenue d'ardus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b avenue d'ardus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b avenue d'ardus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b avenue d'ardus dans son marché local
Prix du 35 b avenue d'ardus par rapport à la voie
Sur avenue d'ardus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 35 b avenue d'ardus se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b avenue d'ardus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 b avenue d'ardus se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.82 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
