80 avenue d'ardus, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 avenue d'ardus, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°96 et de 13.36 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 80 avenue d'ardus, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pomponne à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 390 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 390 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 723 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 186 mètres
Ventes au 80 avenue d'ardus
Les 5 ventes au 80 avenue d'ardus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 avenue d'ardus dans son marché local
Prix du 80 avenue d'ardus par rapport à la voie
Sur avenue d'ardus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 80 avenue d'ardus se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 avenue d'ardus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 avenue d'ardus se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.23 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
