96 avenue d'ardus, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 96 avenue d'ardus, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pomponne à 138 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 2045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 375 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 375 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2068 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 728 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 186 mètres
Ventes au 96 avenue d'ardus
Les 3 ventes au 96 avenue d'ardus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 avenue d'ardus dans son marché local
Prix du 96 avenue d'ardus par rapport à la voie
Sur avenue d'ardus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 96 avenue d'ardus se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 avenue d'ardus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 avenue d'ardus se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.04 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 96 avenue d'ardus
Les biens actuellement en vente autour du 96 avenue d'ardus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 96 avenue d'ardus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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