190 avenue de falguières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 avenue de falguières, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°190 b et de n°190 c.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 avenue de falguières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 912 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Tournie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 544 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 570 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 243 mètres
Ventes au 190 avenue de falguières
Les 2 ventes au 190 avenue de falguières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 avenue de falguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 avenue de falguières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 avenue de falguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 avenue de falguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 avenue de falguières dans son marché local
Prix du 190 avenue de falguières par rapport à la voie
Sur avenue de falguières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 190 avenue de falguières se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 avenue de falguières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 avenue de falguières se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.92 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 avenue de falguières à Montauban
Le loyer moyen estimé au 190 avenue de falguières est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
