39 Avenue Gambetta, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°54 et de n°56 b.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Gambetta, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 426 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 372 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 426 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 216 mètres
Ventes au 39 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 39 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 39 Avenue Gambetta se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Gambetta par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Gambetta se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.7 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Gambetta à Montauban
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Gambetta est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
