76 Avenue Gambetta, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Gambetta, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 125 parkings - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 645 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 587 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 645 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Gambetta, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 76 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 76 Avenue Gambetta se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Gambetta par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Gambetta se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 56.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Gambetta à Montauban
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Gambetta est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
