80 avenue marcel unal, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 avenue marcel unal, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 avenue marcel unal, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulée Verte.
- 1283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0403 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 827 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 80 avenue marcel unal
Aucune vente n'a été recensée au 80 avenue marcel unal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 avenue marcel unal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 avenue marcel unal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 avenue marcel unal dans son marché local
Prix du 80 avenue marcel unal par rapport à la voie
Sur avenue marcel unal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 80 avenue marcel unal se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 avenue marcel unal par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 avenue marcel unal se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Montauban et 23.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 avenue marcel unal à Montauban
Le loyer moyen estimé au 80 avenue marcel unal est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
