130 boulevard alsace lorraine, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 boulevard alsace lorraine, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°122 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 boulevard alsace lorraine, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 7 parkings - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 476 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 386 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 476 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 234 mètres
Ventes au 130 boulevard alsace lorraine
Les 7 ventes au 130 boulevard alsace lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 boulevard alsace lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 boulevard alsace lorraine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 boulevard alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 boulevard alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 boulevard alsace lorraine dans son marché local
Prix du 130 boulevard alsace lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 130 boulevard alsace lorraine se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 boulevard alsace lorraine par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 boulevard alsace lorraine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Montauban et 27.31 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 boulevard alsace lorraine à Montauban
Le loyer moyen estimé au 130 boulevard alsace lorraine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
