80 boulevard alsace lorraine, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 boulevard alsace lorraine, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°96 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 boulevard alsace lorraine, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 447 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 366 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 447 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 208 mètres
Ventes au 80 boulevard alsace lorraine
Les 2 ventes au 80 boulevard alsace lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 boulevard alsace lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 boulevard alsace lorraine, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 boulevard alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 boulevard alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 boulevard alsace lorraine dans son marché local
Prix du 80 boulevard alsace lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 80 boulevard alsace lorraine se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 boulevard alsace lorraine par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 boulevard alsace lorraine se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 49.66 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 boulevard alsace lorraine à Montauban
Le loyer moyen estimé au 80 boulevard alsace lorraine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
