36 boulevard blaise doumerc, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 boulevard blaise doumerc, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 mais supérieur de 11.45 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 boulevard blaise doumerc, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- - Collège Ingres à 288 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 356 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 163 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 568 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 36 boulevard blaise doumerc
Aucune vente n'a été recensée au 36 boulevard blaise doumerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 boulevard blaise doumerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 boulevard blaise doumerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 boulevard blaise doumerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 boulevard blaise doumerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 boulevard blaise doumerc dans son marché local
Prix du 36 boulevard blaise doumerc par rapport à la voie
Sur boulevard blaise doumerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 36 boulevard blaise doumerc se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 boulevard blaise doumerc par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 boulevard blaise doumerc se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 47.45 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 boulevard blaise doumerc à Montauban
Le loyer moyen estimé au 36 boulevard blaise doumerc est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
