1800 chemin de la margue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1800 chemin de la margue, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1825 et de n°1766.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1800 chemin de la margue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Bas Pays.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Margue à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Montauban à 719 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 1284 mètres
Absence de ventes récentes au 1800 chemin de la margue
Aucune vente n'a été recensée au 1800 chemin de la margue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1800 chemin de la margue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1800 chemin de la margue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1800 chemin de la margue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1800 chemin de la margue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1800 chemin de la margue dans son marché local
Prix du 1800 chemin de la margue par rapport à la voie
Sur chemin de la margue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 1800 chemin de la margue se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1800 chemin de la margue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 1800 chemin de la margue se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.79 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1800 chemin de la margue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1800 chemin de la margue est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
