309 chemin de la rate, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 359 €

de 2 146 € à 2 543 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 309 chemin de la rate, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°275 et de 0.3 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 309 chemin de la rate, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Fonneuve.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000DD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Relai De Fonneuve à 633 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Créactive à 760 mètres
- Lycée Créactive à 760 mètres
- Ecole maternelle Fonneuve à 681 mètres
- Ecole élémentaire de Fonneuve à 754 mètres

Ventes au 309 chemin de la rate

Les 0 ventes au 309 chemin de la rate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 309 chemin de la rate dans son marché local

Prix du 309 chemin de la rate par rapport à la voie

Sur chemin de la rate, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 309 chemin de la rate se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 309 chemin de la rate par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 309 chemin de la rate se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 31.49 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue jean michel caradec, 82000 Montauban(2,402 €)

rue des glycines, 82000 Montauban(2,126 €)

route du nord, 82000 Montauban(2,203 €)

rue des magnolias, 82000 Montauban(2,112 €)

Biens en vente à proximité du 309 chemin de la rate

Les biens actuellement en vente autour du 309 chemin de la rate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

720 m²

100 000 €

Montauban, 82000

145 m²

290 000 €

Montauban, 82000