349 chemin de la rate, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 217 €

de 1 445 € à 2 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 349 chemin de la rate, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°80 et de 5.74 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 349 chemin de la rate, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Fonneuve.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000DD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Relai De Fonneuve à 661 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Créactive à 757 mètres
- Lycée Créactive à 757 mètres
- Ecole maternelle Fonneuve à 674 mètres
- Ecole élémentaire de Fonneuve à 743 mètres

Ventes au 349 chemin de la rate

Les 0 ventes au 349 chemin de la rate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 349 chemin de la rate dans son marché local

Prix du 349 chemin de la rate par rapport à la voie

Sur chemin de la rate, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 349 chemin de la rate se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 349 chemin de la rate par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 349 chemin de la rate se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 23.58 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue jean michel caradec, 82000 Montauban(2,402 €)

rue des glycines, 82000 Montauban(2,126 €)

route du nord, 82000 Montauban(2,203 €)

rue des magnolias, 82000 Montauban(2,112 €)

Biens en vente à proximité du 349 chemin de la rate

Les biens actuellement en vente autour du 349 chemin de la rate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

150 m²

309 000 €

Montauban, 82000

104.09 m²

145 000 €

Montauban, 82000