8 chemin de matras, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 chemin de matras, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°148 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 8 chemin de matras, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Fonneuve.
2 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 3949 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0446 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0448 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0447 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Scierie à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Coulonges à 1426 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 chemin de matras
Aucune vente n'a été recensée au 8 chemin de matras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin de matras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 chemin de matras, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin de matras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin de matras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin de matras dans son marché local
Prix du 8 chemin de matras par rapport à la voie
Sur chemin de matras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 8 chemin de matras se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin de matras par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 chemin de matras se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
