20 faubourg du moustier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 faubourg du moustier, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 18.27 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 faubourg du moustier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 73 logements - 10 locaux - 92 parkings - 1897 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Du Moustier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège Ingres à 225 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 326 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 364 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 130 mètres
Ventes au 20 faubourg du moustier
Les 14 ventes au 20 faubourg du moustier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 faubourg du moustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 faubourg du moustier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 faubourg du moustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 faubourg du moustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 faubourg du moustier dans son marché local
Prix du 20 faubourg du moustier par rapport à la voie
Sur faubourg du moustier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 20 faubourg du moustier se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 faubourg du moustier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 faubourg du moustier se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 52.23 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 faubourg du moustier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 20 faubourg du moustier est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
